鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目已由相关部门批准，资金来源为单位自筹资金，招标人为鹿邑县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：鹿邑县万家苑二期公租房物业管理服务项目

2.2采购编号：鹿采购【2019】0411号

2.3招标控制价：1元/月/平方米

2.4项目概况：万家苑二期公租房共1523套，面积84725.95m²。

2.5招标范围：主要包含小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等。

2.6服务期限：3年（第一年为试用期，业主满意续签合同，之后合同一年一签，不满意解除合同。）

2.7服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准并满足招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（一）具有独立承担民事责任的能力；

  （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

  （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

  （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

  （六）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围应包括本次招标相关内容；

3.3投标人须提供拟派项目负责人在投标企业办理的劳动合同及近1年的社保证明；

3.4 投标人自2016年起有单个合同作业面积在8万平方米及以上或合同金额100万元/年及以上物业或保洁服务业绩。

3.5投标人须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，查询时间为本公告发布之后，不得有不良记录（执行财库【2016】125号文）

3.6本次招标不接受联合体投标。

注：中标单位中标后应根据招标人要求在鹿邑县内设立独立核算的子公司

4. 投标报名及招标文件的获取

    4.1投标人须注册成为《鹿邑县公共资源交易中心网站》会员并取得CA密钥，CA密钥在鹿邑县公共资源交易中心受理大厅（紫气大道与明道路交叉口行政服务中心四楼）办理，投标人于2019年5月8日至2019年5月14日17:00分，凭CA密钥登陆会员专区进行报名。投标人如有意愿报名需提前办理CA数字证书和诚信库手续，否则投标人在公告期内未办理CA数字证书和诚信库手续，其后果自行承担；

4.2、投标人凭CA密钥登陆会员专区并在规定时间内按网上提示下载招标文件，招标文件费人民币300元/份（招标文件费在递交投标文件时缴纳，售后不退）；

4.3、招标文件下载时间：2019年5月8日至2019年5月14日17:00分。招标文件以《鹿邑县公共资源交易中心网》的电子招标文件为准，招标人不再提供纸质版本。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。

5．文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2019年5月31日9时30分。

5.2投标文件递交地点：鹿邑县公共资源交易中心第一开标室。

5.3本项目为全流程电子化交易项目，投标人须提交电子投标文件和纸质投标文件。投标人必须在投标截止时间前使用鹿邑县公共资源电子交易服务平台会员系统上传电子投标文件一份(.file格式)。上传的投标文件应使用数字证书认证并加密，具体操作方法详见鹿邑县公共资源交易中心网站《投标人交易中心全电子操作手册》。

5.4本项目评标以电子投标文件为依据，未在投标截止时间前上传电子投标文件的投标人，视为自动放弃其投标。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《鹿邑县公共资源交易中心网》上发布。

7．联系方式

招标人：鹿邑县住房和城乡建设局

地址：鹿邑县紫气大道西段

联系人：李主任    联系电话：0394-7223153

招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司

地址：郑州市中兴南路万众大厦11楼

联系人：司先生     电话：18237117218

监督部门：鹿邑县财政局政府采购监督管理科

联系电话：0394-7181669

2019年5月7日